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下城区现在高层顶层还漏雨么 高层的顶楼怎么样?久了会漏水吗?

发布时间:2019-12-01 17:21:31   来源:帕克防水网

JS防水涂料是绿色环保材料,性能十分稳定,耐老化,防水效果好,使用安全,施工便捷,操作简单,可以在无明水的潮湿基面施工。所以备受建筑工程上的人们关注,可是你是否清楚现在高层顶层还漏雨么。

1, 高层的顶楼怎么样?久了会漏水吗?



屋面是否会渗漏水与建筑的高度关系不大,正常情况下,所有建筑的屋面都不应该漏水。
而世界上没有百分之百的保证率,顶层的住户肯定要承受屋面可能产生的渗漏水风险。假如建筑质量是符合国家验收标准要求的,防水规范规定Ⅱ级防水屋面(高层建筑防水要求等级)的合理使用年限为十五年,不是过了十五年就一定会漏,那过了二十年或二十五年会不会漏呢?何况现在的施工质量、防水材料品质还不能保证规范规定的那么久呢。
这是我比较悲观的话,也是心里话。如果你有心里打算,渗漏水也不是无法解决的,渗漏水也不是经常发生的,什么事都有利有弊的,买顶楼也有独享空间等好处的。到时渗漏水问题实在无法解决,可以屋面上加盖一层金属瓦,也能解决问题。
担心是必要的,是否一定会渗漏要碰运气了。仅作参考。

2, 顶楼房子到底会漏水吗



房子的购置不是一个简单的事情,除了需要考虑地理位置以外,随着高层建筑越来越普及,关于楼层方面的选择也是比较关键的。比如相对于底层的住宅而言,高层似乎更加理想,因为它视野比较开阔,那么事实果真如此吗?高层住宅有什么优劣势呢?它是否会存在漏水方面的问题?有类似疑惑的朋友可以参考下文举例的知识,结合实际具体情况进行分析。
一、高层顶楼漏水现象多不多
屋面是否容易漏水与房子的高度关系不太,所有房子的顶层渗漏水的概率要比不是顶层的要大得多。首先要上顶层看看是否有防水隔热层,如果有就不用怕,现在国家规定房屋顶层必须设置防水隔热层,还有如果你买的是最近2年新建的房子就不用担心,如果是老房子,比如80年代的,就千万别买,肯定会漏水的,顶层如果达到以上要求就可以考虑买下来,但顶层可能会比低一层的高1-2度。夏天会有点点热,不过夏天有空调其实也不用怕的
二、实话实说顶楼的弊端和好处
顶楼9大利好:
1.视野开阔,可以"一览众山小",对保护视力也有好处;
2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6.蚊虫较少;
7.私密性好;
8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
顶楼6大弊端:
1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3.水压一般比较小。
4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
通过上文的描述,我们可以得知,虽然高层住宅的顶楼相对于低层住户而言,视野更加开阔。但是如果从另外一个方面考虑可以发现它或多或少也存在一些弊端,比如可能会有漏水方面的问题,但是大家也没有必要过分担心,因为漏水和楼层的高度没有太大关联,大家可以在后期过程中结合必要的预防措施或者合适的应对手段进行处理。

名词解释


顶楼

《顶楼》,2007年上映的美国恐怖电影。

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