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嘉兴房屋质保5年 国家规定的房屋保修年限是多少

发布时间:2019-12-01 16:33:03   来源:帕克防水网

防水涂料在对建筑物进行施工的时候,施工工艺我们是不能不关心的,万一哪一个环节出现了纰漏,都会对建筑物的防水工程受到极大的伤害,下面我们就去看看房屋质保5年。

1, 国家规定的房屋保修年限是多少



国家规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
其他有关规定:
1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
3.发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。

2, 国家规定的房屋保修年限是多少



房屋结构保修是50年保修。其它各个另当别论,可查:中华人民共和国国务院令 第279号《建设工程质量管理条例》:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)洪热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线,给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量门题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固,维修等措施,重新界定使用期。

3, 关于房屋的5年保修期从何时开始计算的问题



房屋建筑工程质量保修办法
第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; إ
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; إ
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

4, 房屋质保期是多久?求教



相关房屋质保期的规定
一) 建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定:
1. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
2. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
(二) 建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条规定:
1. 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
2. 国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期按国家规定执行。
(三) 中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定:建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
(四) 中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
1. 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3. 供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;
4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
5. 装修工程为2年。
(五) 中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定:房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

5, 房屋的保质期(寿命)?



一、主要法规:
在这里,物业所提到超过5年不给修,主要涉及到保修期的问题,对于保修期的法规有许多,国家主要有建设部80号令和国务院279号令,地方一般也有《商品房销售管理办法》(因为不晓得你是哪里所以在此就不多提了),另外,在不违背国家及地方相关法规情况下,您在办理入住时应该拿到了两书(《房屋使用说明书》和《质量保证书》),其中有约定保修的期限,您可以拿出来看一下。
二、保修责任划定:
1、在保修期内,对于质量问题,物业的主要工作协助是统计并报给开发建设单位,由建设单位通知施工单位保修,物业没有维修的强制性义务,物业服务费也不会有此项开支;
2、在保修期满后,物业服务费主要用于公共部位、共用设施设备的日常小修与维护,超出小修范围的,根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部财政部令[2007]第165号自2008年2月1日起施行),专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。物业服务企业可根据维修和更新、改造项目提出使用建议并组织实施。
三、对于您所提及的5年问题,需要注意一个“存续期”问题,也就是说你购房时保修期已经过了一段时间,在这里不做详细解释了。
四、主要法规条款摘录:
1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》(中华人民共和国建设部令第80号),第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2、根据《建设工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院令第279号),第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
总之,如果维修部位属私有部位,在保修期满后自然由本人承担;如果维修部位属公共部位,如楼顶防水问题,可以根据相关规定办理相关手续动用维修资金。希望对您有所帮助。

7, 物业说房屋超过5年不给修,我该怎么办?自己垫钱?那我们交的物业...



楼主,你好
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
根据《建设工程质量管理条例》第40条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%(具体比例可以在合同中约定)
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8, 房子交了5年了.质量一直有问题.得找哪里投诉了



一、不知道你问的是哪一个?如果下面的回答里没有你问的项目,可以私信我:
1、房屋建筑工程主体结构最低保修期限为该房屋设计的使用年限,一般民用建筑设计使用年限50年,主体结构最低保修期限就为50年。
2、建筑工程的屋面防水(卫生间防水)最低保修年限为5年。
3、水电最低保修期限为2年。
4、外墙保温工程最低保修年限为5年。
5、供暖最低保修年限为2个供(采)暖期。
二、签定的合同必须达到国家规定,不满足国家的合同是非法的。
三、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《合同法》都有相关规定。
四、码字也不容易,如果对你有帮助请采纳!

名词解释


保修

保修,是厂商向消费者卖出产品时所提供的一项售后服务。主要出现在电子电器产品、交通工具、机械、建筑产品等产品之中。另有日本作家星新一的同名小说。

房屋建筑

房屋建筑:包括房地产五证,房屋建筑面积,买房选楼和房屋建筑设计计划。

施工单位

施工单位又称“承建单位”。建筑安装工程施工单位的简称。指承担基本建设工程施工任务,具有独立组织机构并实行独立经济核算的单位。在采取承发包方式进行施工时,施工单位,常被称为“乙方”。我国的施工单位按照经营方式分为施工企业和自营单位。施工企业是按照经济核算制原则建立的生产组织,按照国家计划承担各项工程的建筑安装等施工任务。

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