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绍兴高层顶层防水标准 32层高层住宅楼顶层按规定做几层防水,几层隔热?现在的高层顶层还...

发布时间:2019-12-01 17:20:21   来源:帕克防水网

建筑在修建好后,或多或少还会存在漏水这一问题,而高层顶层防水标准就是防水设计中重要的一个大环节,具有很大的意义。小编接下来为你介绍:高层顶层防水标准。

2, 高层的顶楼怎么样?久了会漏水吗?



屋面是否会渗漏水与建筑的高度关系不大,正常情况下,所有建筑的屋面都不应该漏水。
而世界上没有百分之百的保证率,顶层的住户肯定要承受屋面可能产生的渗漏水风险。假如建筑质量是符合国家验收标准要求的,防水规范规定Ⅱ级防水屋面(高层建筑防水要求等级)的合理使用年限为十五年,不是过了十五年就一定会漏,那过了二十年或二十五年会不会漏呢?何况现在的施工质量、防水材料品质还不能保证规范规定的那么久呢。
这是我比较悲观的话,也是心里话。如果你有心里打算,渗漏水也不是无法解决的,渗漏水也不是经常发生的,什么事都有利有弊的,买顶楼也有独享空间等好处的。到时渗漏水问题实在无法解决,可以屋面上加盖一层金属瓦,也能解决问题。
担心是必要的,是否一定会渗漏要碰运气了。仅作参考。

3, 高层建筑屋面防水等级一般有哪些



屋面防水等级分为Ⅰ~ Ⅳ,其中永久性工程分为Ⅰ级~Ⅲ级
Ⅰ级设防的是指特别重要,对防水有特殊要求的工程,如国家级国际政治活动中心,国家级博物馆、档案馆,国际机场,重要纪念性建筑,像人大会堂、国宾馆、国家图书馆、故宫博物馆等,影响国际声誉的建筑,一旦渗漏会造成珍藏物不可挽回的损失的使用场所和工业建筑仓库、实验室建筑,一旦渗漏就会造成严重灾害的建筑等,均属Ⅰ级设防,要求合理使用年限25年。
Ⅱ级设防是大部分,为重要的建筑和高层建筑,如城市中较大型的公共建筑、重要的博物馆、图书馆、医院、星级宾馆、影剧院、会堂、车站、大型厂房、恒温恒湿车间、实验室、别墅等,包括超过12层的高层建筑,合理使用年限为15年。
Ⅲ级指一般建筑,包括一般的工业与民用建筑、普通住宅、一般办公楼、学校、旅馆等,合理使用年限10年。
Ⅳ级为临时永久建筑,如简易宿舍、车间、计划改建的临时防水的建筑,合理使用年限定为五年。

5, 现在的高层顶楼会漏水吗



电梯房顶层有利有弊,时间长了可能会存在漏水情况
顶楼式的好处包括:
视野开阔,对保护视力有好处;
通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
在雨季比较干爽,不用除湿;
蚊虫较少;
私密性好;
价格往往比较便宜
顶楼的弊端:
夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
水压一般比较小;
高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

6, 顶楼防水层做几层啊?



因为是顶层,所以价格比较低,很难说顶楼的利与弊孰重孰轻,顶楼有顶楼的优势,但是顶楼确实也有一些弊端,如夏热冬冷,夏天要比低层,多耗费电资源和水资源;水压一般。
“五看” 隔热和防水尤为重要
如果要买顶层需要注意些什么?业内人士称,顶层的大忌是隔热和防水设施不好,因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常 “水深火热”。因此,在买房时,
一要看看屋顶,坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果;
二要看顶楼设计结构和用材,买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现房,还可以根据顶楼外立面的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
三看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现房,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通;
四看水压,不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现房可到顶楼直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房,可要求开发商提供水管用材等资料。
五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
希望答案能对您有帮助

名词解释


防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

防水层

防水层:为了防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

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