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下城区顶层公寓漏水 顶层房子漏水

发布时间:2019-12-01 16:37:16   来源:帕克防水网

建筑外墙墙体构造防水就是在装配式大板建筑和外板内浇建筑中,在墙板的外侧接缝处设置适当的线型构造,如挡水台、披水、滴水槽等,形成空腔,通过排水管将渗入墙体的雨水排出墙外,达到墙体防水目的。今天与大家聊一聊:顶层公寓漏水。

1, 顶层房子漏水



“我看了一个八楼的房子”,你想买的房子在顶楼,这栋楼总共8层,是这个意思吗?
顶楼漏水的话,在屋面做防水是能起到效果的,推荐使用SBS改性沥青防水卷材。但是这里边还有一个问题,那就是顶楼原先渗漏的情况严重吗?没下雨的时候漏水吗?因为现在屋面一般都做了保温层的,如果原先就渗漏水,那么保温层里边是蓄有大量积水的。仅仅在最上面做防水,在短期内,房屋还会有渗漏的情况,直至里边的积水都排完,而且,因为防水层是很密实的,随着温度的升高,蓄在原来保温层里的水会变成水蒸气往上跑,如果原先设置的保温层排气孔不能起作用了的话,新做的防水卷材可能会鼓起,进而失去防水的功效。
这样的话,需要把现在的屋面保护层,保温层,防水层都挖掉,一直挖到现浇板,再做防水,保温,然后做保护层。不过这样费用会比较高。
当然,具体的情况得看了现场才能知道,以上只是我的经验之谈。建议你找你们当地的防水公司过去看看,能不能做,具体费用又是多少。把这些问题都考虑好了再去买这房子吧。
关于防水的施工技术方面,如果有兴趣的话,推荐你看一下这里:

2, 求教顶层房子漏水的问题。急!



一、这与开发商有很大的关系,凡是知名的开发商,一般均有品牌意识,还有一点质量意识,通常不会出现漏水的情况。
二、但防水是有一定使用年限的,其远小于建筑物的使用年限,也就意味着,总有一天会出现漏水情况。此外,因为是顶层,房间的保温(冷)性能毕竟不如正常楼层,这也是为什么顶层价格便宜的主要原因。
三、但顶层也有顶层的优点:1)通常顶层层高均比较高,感观舒畅;2)如果你将来想采用太阳能设施,则安装条件较好;3)你不会受楼上住房噪音的干扰;4)如果是上供下回的采暖方式,因为主管在顶层,所有冬季会比其它楼层温度高。
四、个人认为,尽管顶层有一些优点,但与将来防水渗漏比起来,还是不要顶层的好。

名词解释


楼层

楼层房屋楼层(层数)是指房屋的自然层数

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