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江干区房顶漏水谁该出钱 楼房顶楼漏水怎么办?这个钱谁出?

发布时间:2019-11-10 18:01:19   来源:帕克防水网

在如今,对于环保、绿色、健康越来越重要的这个社会,我们在装修房子的时候选择的涂料也非常注意,避免使用有刺激性的对人体有害的涂料。涂料在防水方面也越来越受到重视。今日这个话题有点不同:房顶漏水谁该出钱。

1, 楼房顶楼漏水怎么办?这个钱谁出?



由该楼所有业主共同承担费用。
根据《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的公用部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。小区屋面是该楼业主的公用部分,居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资金,应该由社区组织居民共同承担费用进行统一维修。
根据《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
根据《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
根据《中华人民共和国物权法》第八十四条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国物权法
参考资料来源:人民网-楼房顶楼漏水谁来负责维修?

2, 房顶漏水,要谁赔偿



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3, 楼顶漏水,谁来维修,费用谁出?谁应该主张?



可以申请使用房屋维修基金,我们在买房的时候交了的。
以下供参考!
房屋维修基金使用条件
什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保
修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业
主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼
板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
公共设施设备是指物业管理区域内、
由业主共同拥有并使
用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、
公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经
营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.
一、维修基金的使用范围
1.公用设施维修基金的使用范围:
①小区内的道路;
②小区内的路灯;
③小区内园林绿化地;
④小区内的地下排水管;
⑤小区内的文化体育场所;
⑥小区内的停车场;
⑦其他公用设施。
2.房屋本体维修基金的使用范围:
①房屋的承重墙的结构部位;
②抗震结构部位;
③多墙面;
④楼梯间;
⑤公共通道;
⑥门厅;
⑦公共屋面;
⑧电梯;
⑨机电设备;
⑩本体消防设施;
⑾公共天线;
⑿本体上下水共用管道;
⒀共用防盗监控设施;
⒁其他房屋本体共用部分。

4, 卫生间房顶漏水,该谁掏钱维修



2001 年的《城市异产毗连房屋管理规定》
第九条异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏,视同自然损坏),所需修缮费用依下列原则处理:
(一)共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮,由共有房屋所有人按份额比例分担。 (二)共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮),按两侧均分后,再由每侧房屋所有人按份额比例分担。 (三)楼盖的修缮,其楼面与顶棚部位,由所在层房屋所有人负责;其结构部位,由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。 (四)屋盖的修缮: 1.不上人房盖,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。 2.可上人屋盖(包括屋面和周边护拦),如为各层所共用,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担;如仅为若干层使用,使用层的房屋所有人分担一半,其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。
第十四条异产毗连房屋的所有人或使用人发生纠纷的,可以协商解决。不愿协商或者协商不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
第十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可依据本规定,结合当地情况,制定实施细则,经同级人民政府批准后,报上一级主管部门备案。

名词解释


维修

维修(wéi xiu),是指护、保养、修理。包括手机维修、电脑维修、家电维修汽车维修。对于手机而言,软件更新升级也纳入了维修项目之内,对于汽车而言撬铆喷漆也属于维修范围。

房屋

房屋,是人建造的以供居住的建筑物,一般有墙壁和屋顶,内部则区隔出房间,但也可不隔间。房屋是家庭的基体,是人类生存的寄托,在屋内可避开外界一切干扰,可抵挡各种天气变化,还可和自己的亲人享受自在的生活。

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