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下城区装修原因造成的漏水谁负责 房屋二次装修造成漏水由谁负责,物业有没有责任负责处理。问题由...

发布时间:2019-11-10 17:58:03   来源:帕克防水网

新房装修完毕,入住新家后最担心什么?漏水。厕所,阳台,尤其是天花板等一旦出现漏水问题,就会让许多人忧心忡忡。水渗透到墙壁,造成的印记很不美观,重新刷白,过一段时间又“死灰复燃”,久而久之,漏水的地方就彻底荒废。我们介绍装修原因造成的漏水谁负责。

1, 房屋二次装修造成漏水由谁负责,物业有没有责任负责处理。问题由...



这要看主要原因是由谁造成的,如果前期安装上管道不合理或者与安装图纸不一致而造成二次装修时没办法正确的判断管道的埋设位置,这个原因可以去找物业,有物业出面联系施工单位;
而如果是由于二次装修单位的错误判断,影响了施工单位做的防水措施而造成漏水,责任由装修单位负责。这个你去找物业是没有用的。
处理方面,得写找明原因:如果是结构上的问题,则需要从根部做起,敲除面层重新做好防水措施。
希望对你有帮助!!!!!

2, 房子漏水该由谁负责的呢



通过有资质的机构,如房屋质量检验部门等对墙面浸水的原因及如何修补进行鉴定并出具报告。在查明原因后,应区别情况进行处理:
如果是由于房屋本身的质量问题导致的墙面浸水,且该情况发生在房屋质保期内的,则开发商应承担维修或赔偿责任。如果确实是由于邻居或自己造成的,则邻居或自己应承担维修或赔偿责任。
就维修或赔偿问题,可找开发商进行交涉,协商不成的,可向建设行政主管部门进行投诉,也可以找街道办事处、业主委员会等第三人进行调解,或者直接向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
《中华人民共和国物权法》对此也有规定:
第三章 物权的保护
第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
第三十四条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
第三十八条 本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
扩展资料:
《中华人民共和国物权法》
第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。
第六十六条 私人的合法财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
参考资料来源:人民网-楼上装修后家里漏水 该找谁负责?
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国物权法

3, 装修楼板漏水谁负责



房屋防水保修期一般是五年,五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。
先找清原因,看是什么原因造成房屋漏水,谁造成、谁负责,请参考以下情况来判定属于谁的责任:
1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏,如果房屋在质保期内(屋面防水质保是五年),由开发商责成建筑施工单位进行维修;如果是超过质保期,由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修;如无托管物业,则由该楼全体业主共同承担维修责任。
2、非顶房顶出现,如果室内公共部位的管道出现渗漏(如公共的主小水管道出现渗漏)引起,其责任划分,和上述第1条相同;如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏,导致漏水,则责任由楼上的邻居承担。
3、门窗损坏出现渗漏,如果在质保期内,由门窗安装施工方承担,超出质保期由业主自行承担。
房屋的保修期与一般商品的保修期不同,不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年,且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差,购房者往往对此一知半解。
房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
根据国家有关规定正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:
1、屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
2、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
3、六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;
4、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
5、卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;
6、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
找到房子漏水先找渗漏原因:
1、人力的原因破坏,特别是业主在装修过程中施工改动破坏
2、建筑物自身质量,如开裂、蜂窝等
3、预埋给排水管渗漏
4、排水管管边密封不到位,管与结构脱层。
建议先做一份房屋质量鉴定,确定造成漏水的原因后,就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题,则漏水问题就要由开发商负责维修,不能以保修期为借口。”
参考资料:建筑工程质量管理条例-百度百科

4, 如果房屋客厅装修的时候漏水下去是谁的责任?



楼主你好:
我是专业防水的,根据你的描述我给你个意见.你自己判断下是谁的责任.
1. 你在装修房子期间 有没有把地板以下的地层进行电钻钻空.挖掘等现象. 就是你有没有破坏房产商给你交接时间的地表以下组织..因为地表以下5-10工分左右是建房商做的防水涂料.这是每个建筑工程必不可缺的一部分工程.
如果以上你都没有做过.你可以放心的让开发商进行索赔..事态严重的情况下你可以找专业部门进行防水验证.看是否建房商工程不到位.防水不合格 当然如果原因不是你造成的.防水检验时间对你装修过的房间损失将有 开发商负责
另外我要声明业主装修期间地表可以不做防水..有些人做防水也只是为了保险期间才做的..防水是房产建筑期间工程的一部分

名词解释


装修

装修(英文:decoration)是指在一定区域和范围内,对包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工方案和设计方案。

物业

“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

施工单位

施工单位又称“承建单位”。建筑安装工程施工单位的简称。指承担基本建设工程施工任务,具有独立组织机构并实行独立经济核算的单位。在采取承发包方式进行施工时,施工单位,常被称为“乙方”。我国的施工单位按照经营方式分为施工企业和自营单位。施工企业是按照经济核算制原则建立的生产组织,按照国家计划承担各项工程的建筑安装等施工任务。

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