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嘉兴现在的高层顶层防水 高层的顶楼怎么样?久了会漏水吗?

发布时间:2019-12-01 16:35:16   来源:帕克防水网

到了冬季,相比平时来说用水量会增加不少。而且空气也会比平时来说湿润一些,我们平时现在的高层顶层防水。要避免潮湿、渗漏问题,就要了解防水误区、把好质量监督关,才能万无一“湿”。那么现在就教您现在的高层顶层防水。

1, 高层的顶楼怎么样?久了会漏水吗?



屋面是否会渗漏水与建筑的高度关系不大,正常情况下,所有建筑的屋面都不应该漏水。
而世界上没有百分之百的保证率,顶层的住户肯定要承受屋面可能产生的渗漏水风险。假如建筑质量是符合国家验收标准要求的,防水规范规定Ⅱ级防水屋面(高层建筑防水要求等级)的合理使用年限为十五年,不是过了十五年就一定会漏,那过了二十年或二十五年会不会漏呢?何况现在的施工质量、防水材料品质还不能保证规范规定的那么久呢。
这是我比较悲观的话,也是心里话。如果你有心里打算,渗漏水也不是无法解决的,渗漏水也不是经常发生的,什么事都有利有弊的,买顶楼也有独享空间等好处的。到时渗漏水问题实在无法解决,可以屋面上加盖一层金属瓦,也能解决问题。
担心是必要的,是否一定会渗漏要碰运气了。仅作参考。

3, 现在楼房顶层的防水作的怎么样?



从购房角度来讲,顶层是比较经济的,噪声什么的也会比较小。而且住宅建筑的高层电梯很方便,所以不存在上下交通的困难。
从建筑设计和施工的角度来讲,高层的设计一般是比较严格的。毕竟一旦出事儿就是大事儿,没人愿意在这里出现问题。提到的漏雨问题,一般建筑的屋顶有防水层,采取的有刚性(钢筋混凝土)防水层或者柔性(防水卷材)防水层或者二者兼有。高层住宅防水层设计年限一般是15年。这是很普遍的,基本哪里的建筑都是这个差不多。不要觉得年限少,特别重要的建筑也不过25年,多层建筑则是10年,其余的可能就是5年左右。所以如果是新房,在居住了十几年,差不多可以联系物业或者自行解决(再铺一层防水层)。现在都是现浇房,漏雨水的问题很少。如果是裂缝等,这就是房屋质量有问题!这不是楼顶才有的问题。
从保护建筑的角度出发,购买了高层顶层后,不要在顶层违建什么菜地或者养什么动物之类的。植物的根、动物的粪便等对楼板有一定的腐蚀作用。
至于提到的冬冷夏热的问题,很大程度上取决于小区的物业管理好坏,还有高层建筑来本来就风大,现代家中都要安装空调,冷热问题不存在很大问题,可以调节的。
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名词解释


防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

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