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嘉兴屋面渗漏水的主要原因 屋面防水漏水的主要原因是什么

发布时间:2019-11-10 00:12:14   来源:帕克防水网

防水涂料在对建筑物进行施工的时候,施工工艺我们是不能不关心的,万一哪一个环节出现了纰漏,都会对建筑物的防水工程受到极大的伤害,下面我们就去看看屋面渗漏水的主要原因。

1, 屋面防水漏水的主要原因是什么



主要是有以下几种情况
建筑物漏水、渗水的主要原因。
1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂,表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;
2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀,防水材料老化失去作用;
3. 气候的冷暖引起热胀冷缩,使防水层起鼓开裂;
4. 窗框下沿两端,因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝,以及降水的影响;
5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水,致使内墙装饰层霉变;
6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;
7. 装修中钻孔打洞,较大震动,使防水层损坏;
8. 墙体有空洞、裂缝;
9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后,填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大,造成渗水的间隙;
10.上下水管破裂或结头处结合不好;
11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;
12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;
13.选择不适合的防水材料;
14.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂,导致漏水。

2, 屋面漏水是什么原因?



现浇混凝土屋面楼板造成渗水的原因:
通常情况下,现浇混凝土楼板渗水主要是混凝土浇筑期间现浇混凝土楼板
出现裂缝造成的。现浇板裂缝一般表现为:不规则、表面龟裂、纵向、横向裂缝
以及斜向裂缝。
1 、混凝土振捣方式
混凝土施工过分振捣混凝土施工过分振捣使粗骨料沉落挤出混凝土所含的水分和空气,中间层混凝土骨料之间形成小空隙,然而混凝土孔隙率过大易导致底层混凝土粘聚力过小,形成骨料粘结不实;其次由于过分振捣使混凝土表面层水分含量过大,导致混凝土表面造成砂浆层,它比下层混凝土有较大的干缩性能,待水分蒸发后,易形成凝缩裂缝,最终导致楼板渗水。
2、混凝土面层抹干压光
混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面,形成含水量很大的水泥浆层,水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙,引起表面体积碳水化收缩,混凝土板表面龟裂造成渗水。
3、施工工艺不当引起
在施工过程中由于混凝土振捣人员配备不充足,致使浇筑的混凝土未及时振捣,后期再捣时混凝土表面受温度影响水分过快蒸发,混凝土表面凝结力不强易形成横向裂缝和“起粉”现象,最终导致楼板渗水。
4、混凝土的收缩(温度裂缝)
混凝土引起收缩的原因,在硬化初期主要是由于水泥的水化作用,形成一种新的水泥结晶体,这种结晶体化合物较原材料体积小,因而引起混凝土体积的收缩,即所谓的凝缩,后期主要是混凝土内自由水蒸发而引起的干缩。其次,如果混凝土处在一个温度变化较大环境下,将会使其收缩更为加剧。这都是造成楼板渗水的原因之一。
5、商混站与现场的距离较远
商砼运输路途较远,首先混凝土在运输过程中与罐车的长时间摩擦,致使混凝土升温,升温后混凝土中所含的水分蒸发;其次是罐车转速过大导致混凝土离析,到现场后坍落度偏小。浇筑混凝土时振捣不均匀造成裂缝,继而发生渗水现象。
6、模板过于干燥
在浇筑混凝之前模板洒水不够,过于干燥,则模板吸水量过大,引起混凝土的塑性收缩,产生裂缝而渗水。
7、梁柱交接处拼接不密实
在模板施工工程中由于梁柱交接处模板拼接不密实,导致混凝土浇筑时漏浆而形成粗骨料分离,分离后易形成空隙发生渗水,此部位也是渗水比较普遍的位置。

3, 新浇筑的混凝土屋面渗水是什么原因



1 山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看,很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行,其渗水原因主要有2个:一是材料方面。由于这2种材料的温度线膨胀系数不同(砖砌体的温度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍),在相同的温度下,使砖砌体和混凝土的变形值不同,而在其连接部位就产生裂缝。但在处理渗漏时,常常发现施工并没按要求进行。比如。在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形,有的防水层在连接处没有做到位,有的填嵌不严密不牢固,形成裂缝渗水的多发部位。
2 屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时,经常发现屋而天沟檐沟的纵向坡度太小,有的甚至有倒坡现象,有的落水口高于沟面,这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水,因而产生渗水。另外,施工时落水口的短管没有紧贴基层,落水口没有采用密封材料封口,做防水层时又增设附加层,这些都会造成渗水。
3 变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝,原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊,也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂,有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求,有的是未做附加层等原因而产生渗水。
4 穿过屋面管道的渗漏穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层,造成构造层与管壁连接处发生裂缝,形成雨水渗漏通道
5 屋面板渗漏屋面板渗水原因查找较为困难,往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋面板渗漏有由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成。但从实际情况来看,多数原因是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。
6 洗手间洗手间渗水主要是施工与材料的原因,或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。
如:大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等,排水立管未预埋防水套管,‘毛坯’洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管,使用的塑料或铝塑复合管质量差等。
7 外墙外墙贴砖。特别是在空心砖外墙贴砖而忽略底层抹灰,或外墙铝合金窗与墙接口处出现渗水。
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5, 屋面板渗漏水是什么原因,怎么处理?



最近看到很多收楼的业主说到了漏水、渗水情况,那么,啄木鸟验房公司就为大家解开建筑物漏水、渗水的主要原因。
1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂,表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;
2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀,防水材料老化失去作用;
3. 气候的冷暖引起热胀冷缩,使防水层起鼓开裂;
4. 窗框下沿两端,因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝,以及降水的影响;
5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水,致使内墙装饰层霉变;
6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;
7. 装修中钻孔打洞,较大震动,使防水层损坏;
8. 墙体有空洞、裂缝;
9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后,填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大,造成渗水的间隙;
10.上下水管破裂或结头处结合不好;
11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;
12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;
13.选择不适合的防水材料;
14.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂,导致漏水。

名词解释


防水材料

防水材料是建筑物的围护结构要防止雨水、雪水和地下水的渗透;要防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀;分隔结构要防止给排水的渗翻。这些防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称。 防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。

防水层

防水层:为了防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。